Dans le Finistère, une façade travaille dur : pluie poussée par le vent d’ouest, embruns, humidité qui ne sèche pas pendant des semaines. Un ravalement fait au bon moment coûte moins cher qu’une façade qu’on a laissée se dégrader. Voici les six signes que nous regardons en premier lors d’une visite.
1. Des traces vertes ou noires
Mousses, lichens et algues s’installent sur les façades exposées au nord et à l’humidité. Ce n’est pas qu’une question d’aspect : ils retiennent l’eau dans l’enduit et l’abîment avec le temps. Un nettoyage avec traitement anti-mousse suffit parfois, s’il est fait avant que le support ne soit atteint.
2. Une poudre qui reste sur les doigts
Passez la main sur votre façade. Si elle laisse une poudre colorée, c’est le farinage : la peinture se dégrade sous l’effet des UV et des intempéries. Elle ne protège plus le mur, et une nouvelle couche posée dessus sans préparation n’accrochera pas.
3. Des fissures
Toutes les fissures ne se valent pas. Les microfissures, très fines, sont courantes sur les enduits anciens. Au-delà de quelques dixièmes de millimètre, l’eau entre dans le mur. Nous mesurons les fissures au fissuromètre : c’est ce qui détermine le traitement, d’une simple peinture à un système d’imperméabilité. Si une fissure s’élargit, traverse le mur ou court en escalier, il faut d’abord en chercher la cause. Plus de détails sur notre page fissures de façade.
4. Une peinture qui cloque ou s’écaille
Des cloques ou des écailles signalent souvent de l’humidité piégée derrière le film de peinture, ou une peinture inadaptée au support. Il faut alors décaper les zones abîmées avant de repeindre, sinon le problème revient vite.
5. De l’humidité à l’intérieur
Des taches sur un mur intérieur, une odeur de moisi ou un papier peint qui se décolle côté façade : l’eau traverse peut-être le mur. Dans ce cas, refaire la peinture intérieure ne sert à rien tant que la façade n’est pas traitée.
6. Une couleur passée, une façade qui a vieilli
C’est le signe le moins urgent, mais il compte : une façade terne fait perdre de la valeur à la maison. Le ravalement est aussi l’occasion de changer de teinte. Notre nuancier par quartier vous aide à choisir une couleur qui respecte les règles d’urbanisme.
Combien de temps dure un ravalement ?
Un ravalement bien fait tient en général une dizaine d’années, parfois davantage. C’est d’ailleurs le rythme que la loi demande dans les communes où le ravalement est obligatoire. Tout dépend de trois choses :
- Le revêtement choisi : une peinture simple dure moins longtemps qu’un revêtement d’imperméabilisation, plus épais et plus souple, qui suit les petits mouvements du mur.
- La préparation : nettoyage, traitement des mousses et reprise des fissures. Une couche posée sur un support mal préparé ne tient pas.
- L’exposition : dans le Finistère, une façade face à l’ouest, à Crozon, au Conquet ou dans les Abers, prend la pluie, le vent et le sel. Elle vieillit plus vite qu’un pignon abrité à Guipavas.
Pour la faire durer : un nettoyage de la façade et des toitures tous les quelques années, et un œil sur les fissures avant qu’elles ne laissent entrer l’eau. Avant de vous lancer, lisez aussi ce que dit la loi et les autorisations à demander.
Quand faire les travaux ?
Une façade se peint sur un support sec, hors gel et hors forte pluie. Dans le pays de Brest, la meilleure période va du printemps au début de l’automne. Comme les plannings se remplissent vite, l’hiver est le bon moment pour faire venir un artisan, comparer les devis et réserver une date.
Une peinture de façade a besoin de conditions précises : au moins 5 °C environ, pas de pluie annoncée dans les heures qui suivent, pas de plein soleil sur un mur brûlant, et un support bien sec. Au bord de la mer, l’humidité de l’air et la rosée du matin comptent autant que la température. Nous suivons la météo chantier jour par jour et décalons si besoin : une couche posée sur un mur humide ne tient pas.
À Brest, des aides peuvent financer une partie du ravalement selon les secteurs : voir notre page aides au ravalement.
Un doute sur votre façade ? Nous venons la voir, nous vous disons ce qui est urgent et ce qui peut attendre, et nous chiffrons. Être rappelé sous 24 h ou découvrir nos ravalements de façade.